Diagnostics immobiliers : disposer d'un matériel performant est indispensable

Tout professionnel vous le confirmera : il faut un équipement adapté et performant pour réaliser des diagnostics immobiliers dont certains requièrent du matériel homologué. Loi Carrez, plomb, termites, gaz, amiante, électricité, performance énergétique... la réglementation impose un certain nombre de contrôles obligatoires de l'état des biens qui sont mis en vente en France.

Matériel du diagnostiqueur immobilier : les indispensables

Le matériel du diagnostiqueur immobilier doit être homologué, bien entretenu et renouvelé pour répondre aux exigences d'une réglementation rigoureuse. Pour pouvoir exercer, l'équipement indispensable doit permettre d'assurer les diagnostics obligatoires : plomb, électricité, gaz, mesurage loi Carrez et amiante. Certains de ces appareils doivent être conformes à la norme XP 45-500 et certifié EN 50379.

Analyseurs de plomb : ils doivent être homologués

Les analyseurs de plomb sont utilisés pour détecter la présence de plomb dans les peintures, les poussières ou les sols. Ces appareils aident les diagnostiqueurs immobiliers à indiquer, sur un schéma des biens contrôlés, les emplacements où la présence de plomb a été détectée. Les analyseurs de plomb sont des appareils à fluorescence X, équipés de deux détecteurs (raies L et K du plomb) qui réalisent deux mesures simultanées qui seront comparées pour garantir la fiabilité du diagnostic. Les diagnostiqueurs immobiliers doivent acquérir des modèles homologués pour le constat de risque d'exposition au plomb.

Logiciel diagnostiqueur : choisissez un outil interactif et évolutif pour simplifier vos tâches

Le choix d'un logiciel diagnostiqueur doit être fait de façon rigoureuse en tenant compte de tous les paramètres essentiels de son activité. Une solution évolutive est préférable pour pouvoir intégrer les obligations fixées par les nouvelles réglementations en matière de diagnostic. L'apport de l'informatique présente de nombreux avantages : simplification des relevés de géométrie de la construction, assemblage des pièces et calcul automatique des surfaces inférieures à 1,80 m, enregistrement direct des mesures et calcul des classes pour le plomb, proposition de grilles d'évaluations pour l'amiante et de xylophages pour les états parasitaires sont autant de possibilités. Véritable assistant administratif, un logiciel diagnostiqueur permet au professionnel de générer tous les rapports en un seul clic, une fois les données de terrain enregistrées.