Devenir diagnostiqueur immobilier : aucun diplôme n'est nécessaire mais vos compétences doivent être certifiées

Il est vrai qu'aucun diplôme n'est nécessaire pour devenir diagnostiqueur immobilier ; la loi a, en effet, privilégié la certification des compétences. Des connaissances techniques ainsi qu'une expérience dans le domaine du bâtiment voire un certificat professionnel de niveau IV sont des atouts pour réussir une formation de diagnostiqueur immobilier.

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Formation de diagnostiqueur immobilier : se remettre à niveau durant toute sa carrière

La formation de diagnostiqueur immobilier n'est pas obligatoire, à l'exception de celle portant sur la détection de l'amiante. Connaître les techniques du bâtiment ne suffit pas à remplir des missions complexes qui requièrent des connaissances pointues. Les centres de formation au diagnostic immobilier proposent souvent des modules à la carte sur une semaine pour permettre à tout professionnel d'acquérir des connaissances théoriques et pratiques. En deux mois, une personne rigoureuse peut non seulement se former aux diagnostics techniques, à l'estimation de la valeur vénale et aux calculs de tantième de copropriété mais aussi à la commercialisation de son offre de service. Les formations obligatoires représentent un investissement important ; elles peuvent atteindre 8 000 €. Votre organisme formateur peut vous accompagner dans votre démarche pour la prise en charge de certains coûts.

Entreprise de diagnostiqueurs : quel statut donner à votre structure ?

En créant votre entreprise de diagnostiqueurs vous pouvez opter pour la profession libérale ou pour une société commerciale en eurl ou sarl. Vous avez aussi le choix de la domiciliation : chez vous ou dans un local. C'est ce que prévoit la loi Dutreil d'août 2003. Chaque statut présente ses avantages et ses inconvénients, il est important de bien vous renseigner auprès d'un expert comptable ou d'une structure d'aide à la création d'entreprise. Compte tenu des risques liés à l'exercice de votre profession, il est important de dissocier votre patrimoine personnel de votre entreprise de diagnostiqueurs. Dans ce cas précis, l'option de l'eurl ou de la sarl s'avérera pertinente.

Réseau de diagnostiqueurs : un moyen de pérenniser votre activité

Une fois votre entreprise créée, vous pourrez intégrer un réseau de diagnostiqueurs pour développer votre activité et la pérenniser. Le marché du diagnostic immobilier se développe rapidement non seulement en raison des obligations légales mais aussi de la rude concurrence qui s'annonce. Aujourd'hui, le marché est national alors que beaucoup de professionnels indépendants exercent uniquement dans leur région d'implantation. Pour être plus compétitifs et plus productifs, les professionnels indépendants devront envisager la mutualisation des services et des compétences ainsi la fédération des moyens commerciaux au sein d'un réseau de diagnostiqueurs. C'est l'une des solutions pour accéder aux grands comptes sur un marché élargi.